🏡 Raffinata Villa su Tre Livelli in Vendita a San Giorgio Ionico – Via Marconi, 15

Se stai cercando una villa elegante, spaziosa e dotata di ogni comfort, questa è l’occasione che fa per te !

In una delle zone più servite e centrali di San Giorgio Ionico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e funzionale.

✨ Caratteristiche principali:

🔹 Piano Rialzato:


Accogliente ingresso con soffitti alti e luminoso affaccio sul giardino, impreziosito da un’elegante scala in granito con ringhiera in noce massello.

🔹 Primo Piano – Zona Notte:


Tre spaziose e luminose camere matrimoniali, ciascuna con ampio balcone dotato di tende parasole. Una delle camere dispone di un armadio a muro su misura, perfettamente integrato nell’ambiente.


Due bagni comodi, uno con vasca e l’altro con doccia, oltre a pratici armadi su misura ricavati nel sottoscala, ideali come scarpiera e ripostiglio.

🔹 Secondo Piano – Zona Giorno & Relax:


Una meravigliosa zona giorno open space di circa 38 mq, con cucina in muratura e penisola super accessoriata (inclusa nella vendita), termo-camino a tripla combustione in ghisa e ventilazione ad aria.


Dalla cucina si accede a una splendida terrazza panoramica, attrezzata con gazebo, area barbecue, ripostiglio e lavabo con acqua calda e fredda.


Completano il piano un comodo bucataio finestrato, un luminoso salone e una camera/studio ideale per il lavoro da casa.

🔹 Spazi Esterni:


La villa è circondata da un grazioso giardino, dove troviamo un’area dedicata al relax, impreziosita da piante ornamentali e una pratica legnaia, perfetta per chi ama godersi momenti all’aria aperta in totale privacy.

✨ Dotazioni e Comfort:


✔ Infissi in PVC effetto legno ”Oknoplast” con vetrocamera da 4 mm


✔ Riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti


✔ Pavimentazione in grès, marmo pregiato e granito


✔ Isolamento termico completo: muri perimetrali coibentati con schiuma espansa, soffitti coibentati in polipropilene


✔ Pannelli fotovoltaici con incentivi attivi fino al 2032

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, finiture di qualità e massima efficienza energetica.

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